Zur Immobilie
WEITERGABE DES EXPOSÉS IST NUR NACH AUSDRÜCKLICHER GENEHMIGUNG GESTATTET
Bei der hier beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein Areal mit über 23.000 m², davon sind "Bauland für touristische Nutzung" mit ca. 7.000 m² ausgewiesen.
MÖGLICH ECKDATEN UND KENNZAHLEN SIND MIT DEN BEHÖRDEN ABZUSTIMMEN:
– 2 bis 3 Vollgeschosse und zusätzliches Dachgeschoss
– ca. 140 bis 180 Betten – je nach Konzeption auch evtl. über 200 Betten möglich
– ca. 70 bis 90 Hotelzimmer – Hotelzimmer und/oder Apartments
– Tiefgarage unter dem gesamten, geplanten Gebäudekomplex
– Therapiezentrum – SPA, Wellness, Kassen- und REHA-Leistungen
– Revitalisierung des Moorbades möglich und wünschenswert
– Gastronomie – Restaurant, Café, Bar, Biergarten, Terrasse
– Angestellten- und Betriebsleiterwohnungen
*** Das Exposé für die Bestandsimmobilie – "Kristall Salzwelt" – ist separat erhältlich! ***
Auf diesem Areal – mit Blick auf den Attersee – befindet sich die über die Grenzen hinaus bekannte "Kristall Salzwelt", ein Therapiezentrum, welches speziell für die Salztherapien bekannt ist.
Aufgrund der Tatsache, dass in der Region rund um den Attersee keine vergleichbaren, großen Flächen – wie diese – aktuell mehr für die "touristische Nutzung" ausgewiesen sind, haben Investoren hier die einmalige Gelegenheit, eine bestens positionierte, touristische Immobilie zu entwickeln und zu verwirklichen.
Mit der zuständigen Gemeinde fanden bereits entsprechende Gespräche statt und so kann man – vorbehaltlich dem Genehmigungsverfahren – davon ausgehen, dass eine Bettenzahl von ca. 140 – 180 Gästen möglich ist.
Die zuständigen Behörden unterstützen eine Umsetzung in den Bereichen Hotel, SPA, Wellness, Therapie, Gesundheit, etc. und erwähnt ausdrücklich, dass eine Erweiterung, Förderung und Fortführung der bisherigen "Kristall Salzwelt" wünschenswert ist, weil diese auch eine große Besonderheit, Einzigartigkeit in der gesamten Region darstellt,
Eine Revitalisierung des "Moorbades", welches über viele Jahrzehnte ebenfalls eine Besonderheit darstellte, dann aber nicht mehr betrieben wurde; auch das für seitens Politik und Wirtschaft sehr positiv bewertet werden.
WEITERGABE DES EXPOSÉS IST NUR NACH AUSDRÜCKLICHER GENEHMIGUNG GESTATTET
Bei der hier beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein Areal mit über 23.000 m², davon sind "Bauland für touristische Nutzung" mit ca. 7.000 m² ausgewiesen.
MÖGLICH ECKDATEN UND KENNZAHLEN SIND MIT DEN BEHÖRDEN ABZUSTIMMEN:
– 2 bis 3 Vollgeschosse und zusätzliches Dachgeschoss
– ca. 140 bis 180 Betten – je nach Konzeption auch evtl. über 200 Betten möglich
– ca. 70 bis 90 Hotelzimmer – Hotelzimmer und/oder Apartments
– Tiefgarage unter dem gesamten, geplanten Gebäudekomplex
– Therapiezentrum – SPA, Wellness, Kassen- und REHA-Leistungen
– Revitalisierung des Moorbades möglich und wünschenswert
– Gastronomie – Restaurant, Café, Bar, Biergarten, Terrasse
– Angestellten- und Betriebsleiterwohnungen
*** Das Exposé für die Bestandsimmobilie – "Attersee-Blick" – ist separat erhältlich! ***
Auf diesem Areal – mit Blick auf den Attersee – befindet sich die über die Grenzen hinaus bekannte "Attersee-Blick", ein Therapiezentrum, welches speziell für die Salztherapien bekannt ist.
Aufgrund der Tatsache, dass in der Region rund um den Attersee keine vergleichbaren, großen Flächen – wie diese – aktuell mehr für die "touristische Nutzung" ausgewiesen sind, haben Investoren hier die einmalige Gelegenheit, eine bestens positionierte, touristische Immobilie zu entwickeln und zu verwirklichen.
Mit der zuständigen Gemeinde fanden bereits entsprechende Gespräche statt und so kann man – vorbehaltlich dem Genehmigungsverfahren – davon ausgehen, dass eine Bettenzahl von ca. 140 – 180 Gästen möglich ist.
Die zuständigen Behörden unterstützen eine Umsetzung in den Bereichen Hotel, SPA, Wellness, Therapie, Gesundheit, etc. und erwähnt ausdrücklich, dass eine Erweiterung, Förderung und Fortführung der bestehenden Immobilie "Attersee-Blick" wünschenswert ist, weil diese auch eine große Besonderheit, Einzigartigkeit in der gesamten Region darstellt,
Eine Revitalisierung des "Moorbades", welches über viele Jahrzehnte ebenfalls eine Besonderheit darstellte, dann aber nicht mehr betrieben wurde; auch das für seitens Politik und Wirtschaft sehr positiv bewertet werden.
Lagebeschreibung
EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir – das ICC – Immobilien Competence Center – präsentieren Ihnen exklusiv dieses außergewöhnliche Areal, welches für die touristische Nutzung erweitert, entwickelt werden kann.
Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Das Grundstück ist ca. 2 km Luftlinie vom Attersee entfernt verfügt über eine Tourismuswidmung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
MICRO-LAGE
Das Areal – auf welchem sich auch die bestehende "Attersee-Blick" beheimatet, befindet sich in einer privilegierten Lage in Straß im Attergau.
Es wurde von Brunthaler Massivholzhaus nach den Prinzipien des Baumhauses errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.
Von der Immobilie aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Attersee und erleben die Ruhe und Schönheit der Umgebung.
MACRO-LAGE
Straß im Attergau, eine charmante Gemeinde in Oberösterreich, bietet eine idyllische Lage zwischen den Hügeln des Attergaus und dem atemberaubenden Attersee.
Die Region im Salzkammergut ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und traditionelle Festivals.
Angrenzend liegt die Marktgemeinde St. Georgen im Attergau, wo Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants besuchen können.
KULTUR
Die Region ist stolz auf ihre regionalen Traditionen, Feste und verfügt auch über ein reiches, historisches Erbe.
- Nutzungsart
- Anlage
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!